第五百五十二章 眼界要宽

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眼界要宽

但是，现在的钟健不太管显卡电子的事情，更多关心的是深镇的实业。

虽然，钟健从刘伟正手里拿薪水很装逼——年薪1块钱，等于是义务劳动。

但帮刘伟正管理深镇这么大一个摊子，实际上，维显电子肯定是最大的受益者，毕竟，工业园区维显电子的员工就占了一半，而维显电子生意火爆，间接持股的钟健无论是股权增值还是分红，都是水涨船高。

让一个生意人死心塌地的给自己干活，最好的办法不是让其拿高薪，而是照顾其生意，让其在此过程中，继续可以赚到几十亿甚至百亿。

就比如米国纽约的市长，倒贴钱做市长，任期并不贪污公款，然而——他家的生意在其当市长期间增值了两百多亿米元！

钟健笑道：

“刘先生，你现在可是深镇最大的包租公了！”

刘伟正笑道：

“包租公好啊！我还指望深镇经济持续发展，收租水平可以逐渐跟香江接轨！”

“跟香江接轨。”

钟健感觉难以想象，即使香江现在楼市已经跌至冰点，但是，最便宜的工厂用地的租金，每平米每月租金也不会低于5块钱。至于，住房的租金每平米每月依然可以收租20元。

但是，深镇这边工业园区目前工厂租金每平米每月只要1块钱，至于商住房租金每平米每月也不过三块钱左右。

10平方公里的土地持续的投入资金进行开发，虽然公共设施要占了三分之一的土地，而且，大量的工厂的一层两层的底层建筑，钟容积率是比较低的。

但是，园区盖的住宅楼、写字楼等等建筑基本上都是10层以上。相对于这个年代，盖高层对于设计、建材的要求更高，而土地资源相对便宜。所以，很多城市都是以6层以下的建筑为主。

但是，未来土地绝对比建材的成本更加昂贵，盖十层相对而言，更具前瞻性。

现在，维创工业园规划已经完成了大半，提供出租的房屋面积存量已超过200万平米。未来十年内，最多可以提升到1000万平米。因为剩下的土地资源不多了，但是，后面开发的地块已经不盖工厂，而是十层以上的商住用地。

拥有这么大面积的土地来收租，这不是当代的包租公是什么？

不过，刘伟正还是可以用其他方面的成绩，对自己进行包装。比如，内地硅谷之父——培养孵化了一大批高科技企业！

这种贡献带来的名声，足以洗刷掉“当代包租公”、“吸血鬼”的负面影响。

将来如果有人质疑他，刘伟正可以理直气壮的说——我收租是为了培养内地的科技产业链！我对gJ，对Rm有功！功劳远远大于过失！

这个功劳，也不是刘伟正自吹自擂，而是渐渐的的成为现实！

旗下的维创工业园和电子工业园以及服装纺织工业园逐渐已经成了深镇的JJgg成绩的代名词。

而且，维创工业园和电子工业园因为有大量半导体和电子产业聚集，也获得了“中国硅谷”的米誉。

这也是事实，现在的维创工业园和电子工业园跟米国的硅谷相比，虽然规模上要小的多，但却又有惊人的相似之处。

包括，cPu、主板、内存、硬盘、显卡、显像管、液晶面板等等各种计算机和电子产品的硬件，在这里不仅能采购到，而且，还能找到相关的生产企业。

大量的零部件的齐全程度，不亚于香江。所以，这里每天都有一些奇思妙想的产品诞生，虽然有些东西确实没有实用价值——比如，把电视机制作成手表那么大，拥有天线和集成电路接受无线电信号，分辨率还很低的液晶面板显示图像和声音。

这种奇葩的想法，实际上东瀛s尼、X普、D芝等等公司都玩过了，虽然，都仅仅是噱头，没有获得市场的买账。但在80年代能够做出这些具备想象力的产品，确实也挺牛13的。

这些奇葩的产品，当然仅仅是噱头。但也可见，目前维创工业园和电子工业园的活力。

当然，创造奇迹的那些企业，但是，如果没有基础设施在默默的做出贡献，这些企业也不至于这么高效率。

经过两年多的建设，10平方公里的维创工业园区，不仅仅水电地下管道等等设施，已经达到国内领先水平——光是全年停电的次数屈指可数，在这个年代，就着实不容易！

在目前交通还不是太拥堵的情况之下，维创旗下的几个工业园区就规划了12车道。这个规划，是刘伟正力排众议拍板，一定要推行下去的。

否则的话，按照国内目前大部分城市的基建情况，四车道已经算很宽敞，即使为了更长远发展进行规划，上6车道8车道的公路，已经算是比较有远见的了。

但是刘伟正可是知道，今后像深镇这样的大城市，交通会拥堵到什么地步，而公路每天拥堵几次，每次10分钟，全天拥堵十多次，也就浪费了2个小时的宝贵时间。

对于时间就是金钱的现代社会，无形中造成的损失，可是难以估量的。因此，一开始就上12车道，一步到位省得将来又要拆迁改造。

而投资基建，当然是为了更好的引进优质项目，目前的工业园区引进的企业超过3000多家，人口也突破10万。靠着对这些企业和居民进行服务，园区每个月收取的租金规模已突破1000万元。

可以说现在的维创工业园区，收取的每一笔租金，都会再次投入进去，给整个园区提供更高质量的服务。

从现金的角度来看，一分钱还未赚，财务上年年都是亏损的。当然了，赚了一堆的房子，只不过在这个年代，房子不太值钱就是了……

但再过十年，二十年，三十年，人们肯定会嫉恨的发现，好地皮都被刘伟正那么便宜圈走了。每年收取的租金，也将会涨成天文数字……

为了将来的声誉考量，刘伟正才会选择多做贡献。