第四百二十二章 大发善心
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大发善心
彼得原本是YDL公司的彼得不久前以200万米元卖掉了他所创立的公司，选择加盟维创电子公司。
维创电子公司的管理层固定年薪并不高，比如，章彼得年薪仅5万米元，在硅谷是要遭到取笑的低薪。
但是，维创电子也给北米公司大量的激励，比如，销售业绩给与给管理团队大量的业绩提成。另外，表现优秀的团队，还有望获得子公司，或母公司的股权激励。
正是因此，章彼得深信加入维创电子，比他以前的公司更有前途。
1982年4月15日。刘森刚回到香江不久，就接到一个意外的电话。
电话的拨打者，是来自于广播道的房东。
刘森初到香江时候，在那里租过房，至今房租还未到期，那边房间里甚至保存了几百万字打印出来的21世纪的小说文稿，谁要悄悄拿走，别的不说，说不准成为新仙侠修真小说的鼻祖。
没错，里面藏有《飘渺之旅》一部，本来刘森是计划好了，如果生意不顺利，那么，就会持续的拿文稿赚钱。但目前看来，早就没有那个必要了，所以，刘森也没把这套打印稿取走。
房东肇新光絮絮叨叨的说道：
“刘老板，虽然我知道你不在意，但毕竟你还是交了租的房客。现在，大家都不看好香江前景，房价什么都在跌，物价什么都在涨，工作也是越来越难。
说这么多，因为，我准备卖房移民啦，移民手续都办好了，只剩下香江的不动产还未处理好。如果您有意接手，当然可以优先卖给您。”
刘森问道：
“你有多少套房准备出售？”
肇光新回复道。
“16套，包括四间商铺，以及一栋住宅楼，住宅楼12个单元，也就是您几年前租的那栋。”
刘森说道：
“你个人给房产估个价！”
肇光新问道：
“整栋住宅有将近1万呎，算你1000万不贵吧？”
刘森说道：
“当然贵了！房价从79年见顶，80年苦撑泡沫，但随着去年房贷利率涨到了21%以上，楼市更是每况愈下，持续下跌。更加上，zYTP，香江前途未定，肯定还是要跌的。”
肇光新说道：
“刘先生，您在媒体上可是宣称看好香江前景的。”
刘森说道：
“我看好长期的前景，但并不是中短期。正如，长期而言，人总是要死的，但现在就做要死的准备，又有什么意义？好吧，算你700万，这个价格已不算低。换做是别人，至少要把价格压到500万以下！”
肇光新痛苦的说道：
“好吧。若是前两年肯卖的话，能卖1400万，你信不信？”
刘森不由一乐，趁机打趣说道：
“三十年前买，只要几万块钱就足够了。”
肇光新唉声叹息地说道：
“另外，几间商铺也是在住宅楼附近，租金很稳定，基本上不会断租，四间商铺一年可以赚30万年租金，比整栋住宅楼收的租金还要多。如果，不是准备移民，我根本不准备卖。”
刘森很奇怪地说道：
“你可以不走啊？”
肇光新苦笑说道：
“不走不行啊！当年49年反水，交了投名状的。结果，血本都亏了……”
刘森问道：
“商铺值多少？”
肇光新问道：
“600万你看怎么样？”
按照正常的估值，每年收租30万的房产，这个价格很合理。
刘森说道：
“不！你这个价格很扯淡，楼市最惨的是工业地产。其次是商铺和写字楼。住房则是有一定的买房刚需，也就是卖的比较慢而已，迟早能卖掉的。你这个租金应该是去年的吧？今年的租金，一定是要下调的！”
这个肇老头并没有什么主见，无奈的说道：
“唉，好吧，你说多少。”
更何况，他是50年从湾岛逃到香江的，买房置业的成本才花了几万块钱。虽然，这有通货膨胀的因素在里面，但目前随便怎么卖，也是涨了100多倍了。
刘森说道;
“商铺350万，住宅楼整栋700万。加起来，1050万。”
肇光新咬牙说道:
“房契过户税算你的！”
这个年代的香江的房产过户的税率还未上调，目前的房产交易税率仅1.5%，虽然，在国际上不算最低的，但也不高。后世的新税率，按照房产估值不同，缴纳不同的税率，最高税率可以达15%。
刘森感觉到好笑，这个老肇眼光确实不行啊，49年反水，还交投名状了。现在又恐慌性抛售香江的地产，当然了，虽然不是抛在今年年底的最低价，但跟未来的房价相比，也算是亏大了。
当然了，对于老肇这个资本家，即使卖低了，也不会让他穷到那里去，所以，不值得同情。
随后，刘森让维创出版社的章大海，带着律师和财务，一起去接手老肇的房产。
刘森笑了笑说道：
“肇老先生，出国之后，请保重身体啊。”
老肇满面红光说道：
“当然，外国空气都是甜的，身体肯定会更好。自由的空气，肯定比毒菜的空气健康。我说，刘先生，你这么有钱，还是得给自己留一条后路吧。要不，将来你哭都来不及。”
刘森笑了笑，说道：
“我是什么都不怕的。”
对于刘森语出惊人，包括老章在内，都显得有点被雷的不轻。
在把这肇老房东送走之后，刘森清点这次的收获。
买下了广播道1万多呎住宅，平均每呎仅700块钱，未来至少有20倍的涨幅，别说是房价上涨带来的收益了，就是房租而言，几十年后，每年收入的房租都比现在买房的价格要高的多。
