第三百九十一章 行业秘辛
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“周先生，您能不能说的详细一些，苏董以前没有做过房地产行业，对里面的事情也不是很清楚。”
其实，刚听到了周狂生的话，张伟本以为对方是口误，但是苏菲第二次询问了一遍，却得到了对方的肯定回答，让张伟也产生了极大的兴趣。
“切，什么叫我不是很清楚，你自己懂得很多吗？干嘛要拿我做无知的挡箭牌。”苏菲撅了撅小嘴，心中暗自嘀咕了一句，不过还是给了张伟几分面子，并没有大声的说出来。
“在国内，房地产业并非一个完全市场化的行业，苏菲小姐不清楚其中的流程也很正常。”周狂生笑了笑，继续说道：
“房地产开发商除了要有一定的资金外，跟zf的关系也是十分的重要，很多的开发商一开始资金并不是很多，但是却跟zf内有着密切的关系，可以凭借这些关系拿到地皮。”
“想要拿到zf竞拍的地皮，不是还要付相应的费用吗？即便跟zf里的关系再硬，也不能免除费用吧。”苏菲疑惑道。
“这些费用并不是要免除，而是像按揭贷款一样，先付一部分的费用，剩下的一部分先欠着，等到有足够的资金之后，再将地皮竞标费用还给zf。”周狂生说道。
“即便是先付一部分的费用，咱们这两个多亿的流动资金，想要拿下一块价值十个亿的地皮，也不是一件容易的事情吧。”张伟眉头一皱，说道。
“董事长，这个您不用担心。”周狂生扭过头来，对着张伟笑道：
“只要咱们先拿到地皮的使用权，就可以用这块地皮向银行贷款。到时候就能获得数亿的资金，可以利用这些钱垫付或者打点关系。”
“咱们这么运作能行吗？能还上zf和银行的贷款吗？”听到了周狂生的描述，苏菲有些诧异的说道。
“苏董，这个您完全不用担心，我以前也操作过一些案例，只要能够撑到楼房建成、出售，那么咱们就可以获得大笔的资金，绝对要高于购买地皮的价格，可以轻而易举的还上之前的欠款。”周狂生说道。
“购买价值十亿元的地皮。也算是一个不小的工程，施工款和材料费也是一笔不小的支出吧。”张伟沉思了片刻，询问道。
“董事长，这个您完全不用担心。”周狂生解释道：
“房地产行业修建工程的时候，一般都是由承建方进行垫资。等到工程进行到一半或者完工后，开发商才会进行支付施工款。”
“你说的承建方，是负责盖房子的建筑公司吗？”苏菲问道。
“差不多，可以这么理解。”周狂生说道。
“既然人家帮咱们盖房子，凭什么还给咱们垫钱呀！哪有这么好的事情呀！”苏菲有些不明所以的说道。
“在国内，房地产业并非一个完全市场化的行业，但建筑行业却是一个充（本章未完，请翻页）
