第242章 店铺的产权还在你们手里吗?(求订阅)
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姜鹏看众人都没有说话,便面露疑色。
这时,刘采宁说道:“姜经理,我们本来已经谈好了租金,正要签合同的时候,怎么就突然变了?”
姜鹏:“原来是这件事呀,这位女士,其实我们在几天前就提价了,只不过小李忘了,才引起了误会。”
李兰月一听,脸色变得极难看。
很显然,姜鹏说的就是屁话,根本就不是李兰月忘了。
租金提价的事儿,多半是姜鹏刚刚“定”下来的。
众人的怀疑并没有错。
佳德时尚广场自开业以来,店铺租赁相当火爆,眼看就要全部租光了。
姜鹏作为经理,也是有业绩考核的。
而业绩的多少,也是靠租金总额来算的。
所以姜鹏见利心起,就一直琢磨着要把租金水平整体往上提一提。
特别是位置好的店铺,不愁租不出去,就成为了优先提租的对象。
孟小燕:“姜经理,你看看能不能通融一下,就让我们按照十八元的单价签了合同,明年如果我们的经营情况良好的话,再考虑提租的事儿。”
姜鹏摆摆手:“那怎么行呢?凡事都要走合同。”
孟小燕:“可以走合同啊,这个可以再进一步商量,然后形成条款定在合同里。”
姜鹏仍然摇了摇头:“女士,这个真不行的,既然已经涨价了,那就不能再降回去了,我想几位也应该看出来了,佳德时尚广场地理位置优越,附近都是写字楼,高档社区,客流量相当大。”
“再说到咱们的商铺本身,建筑设计和规格都很高,最重要的是什么呢,跟大型商场的商铺不一样,我们这边的商铺可使用面积大,公摊小,改造起来也方便。”
刘采宁刚要说话,却又让姜鹏打断了话头:“各位,这么跟您几位说吧,租金就算是提价到了二十五块,照样也有人租,而且肯定还不少,不信你们过几天再看,肯定早就租出去了。”
王智渊忍不住说:“姜经理,瞧你这话说的,你们都租出去了,我们还过来看什么?”
姜鹏哈哈一笑:“所以说啊,我是劝你们赶紧签合同,要是晚了,别说是二十五了,就算是三十,三十五块,就算我想租给你们,也没有店铺可以租了啊。”
“对了,如果你们实在觉得贵,那可以看看别的店铺,比如d区就有一些店铺,位置也还可以,租金可以按照十八块来给你们。”
刘采宁和孟小燕对望了一眼,突然有些犹豫了。
其实姜鹏说的倒也不夸张。
现在看中地段的人太多了,甚至有的宁可冒着不赚钱或亏钱的风险,也要花高价租好地段的店铺。
不为别的,地段差一点,顾客流量差不说,质量也不高,这样生意会很差,做不起来。
地段好的店铺虽然租金高,但是至少客流量是有保证的。
d区那边,刘采宁和孟小燕也去看过了,有些偏僻。
就算是租金便宜很多,她们也不想租啊。
可是不租那里,就要忍受高昂的租金。
不是两人的现金不够,只不过她们做这家宠物店不是为了做着玩的,而是想要做大做强,有着长远规划的。
所以,这第一家店,是不能失败的,否则很影响士气。
刘采宁叹了口气,语气放软:“姜经理,你看我们也是诚心过来租的,能不能帮帮忙,至少把单价稍微降一点,让我们心理能平衡点。”
孟小燕也马上应和:“是啊,你就帮帮忙嘛,我们真的很想租那间店铺。”
姜鹏装模作样地琢磨着,似乎正在进行激烈,不,惨烈的思想斗争。
刘采宁和孟小燕大眼瞪小眼地瞅着,脸上露出了紧张的神色。
好一会儿后,姜鹏才叹了口气:“行吧,不过你们也别为难我,我也不能给你们降多少。”
刘采宁大喜:“那你准备给我们降多少?”
姜鹏:“这样吧,第一年每天每平米的价格定在23块吧,第二年的基础单价恢复到25块,还要涨百分之五。”
只降了两块,而且还是第一年的而已,第二年又恢复“原价”了。
但是聊胜于无吧。
刘采宁和孟小燕有一种“人在屋檐下,不得不低头”的感觉。
刘采宁:“行吧,我们同意,签合同吧。”
姜鹏哈哈一笑:“先别急,这份合同不行,我们需要再拟一份合同,把咱们刚才商量好的条款写在上面。”
孟小燕:“随便,麻烦你们快一点,我担心你们又要变卦。”
姜鹏摆摆手:“这次不会了,一定不会了。”
“我再来跟你们确定一下,第一年,每天每平米二十三块,优惠两元,每二年的甚至租金单价恢复到二十五元,然后再往上提升百分之五。”
孟小燕点点头:“没错。”
姜鹏:“然后确定一下店铺,是b区二层的205号店铺,使用面积是二百六十平米,没错吧?”
孟小燕又点了点头:“没错啊。”
姜鹏:“好咧,小李,你去把合同弄一下,把刚才的条款一字不差的写进合同里,不要出什么差错。”
李兰月答应了一声,转身就要开门出去。
“等等。”
这时,李天宇却说话了。
众人怔了怔,不知道他还要等什么。
吴明哲小声问道:“怎么了?你有不同的看法?”
李天宇:“姜经理,刚才你说的是b区的205对吧?”
姜鹏露出疑惑之色:“对啊,这两位女士想租的店铺就是那一间,两百多平米的,位置非常好,在广场上抬头就能看到招牌,怎么您也有兴趣?”
李天宇摆摆手:“我不是这个意思。”
姜鹏:“那您是什么意思?”
李天宇:“姜经理,你先别急着做合同,我是建议你先去查一查,那间店铺的产权是不是还在你们佳德时尚广场手里。”
姜鹏:“对啊,就是我们佳德时尚广场的外租店铺,我们对外出售的店铺都不是太好的位置……”
李天宇:“你还是去查一查吧,万一有什么纰漏呢?万一你们领导有什么事儿没通知到你呢?”