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“臣弟这牧场...朕想想...对了,他这牧场的边上不就是朕的皇家马场么?”

万历突然言道。

郭淡点点头道:“正是。陛下可真是好记性呀。”

万历呵呵一笑,这个肥宅的脑中突然出现一幕自己策马奔腾的画面。

有生之年,可真是头回出现这种冲动。

想着,想着,奔着,奔着,就去到会所与他的臣弟痛饮几杯。

快哉!悠哉!

张诚、李贵对这个当然不感兴趣,可他们见皇帝都动心了,知道这会所是铁定大赚钱。

皇帝什么没有见过,能够让他动心的真不多,但是他还真没有见过周边藩国所有的美女,尤其集中在一起,这真是值得一去啊!

过得半响,万历突然指着右上角问道:“这里怎么还有一个赛马场?”

郭淡道:“卑职打算在临近通州府的地方再建一个赛马场。”

“这个主意不错。”

万历连连点头。

这通州人民的钱袋也不能放过啊!

“这里是捶丸场么?”

张诚突然指着中间一处,问道。

只见那草地上有着几个人挥舞曲棍。

郭淡点点头道:“內相真是好眼力,这里正是捶丸场。”

万历却是皱眉道:“不对呀!这捶丸场可是没有这么大,是你画错了么?”

郭淡道:“这因为卑职打算将这捶丸改进一下,场地要比以前的捶丸场大得多。”

万历惊讶道:“你还有这本事?”

郭淡讪讪一笑道:“陛下过奖了!”心里却想,我当然没有这本事,只不过...这捶丸跟高尔夫没有什么区别,我照搬原抄就是行了。

前不久他见到一群士大夫拿着曲棍在玩这种捶丸的游戏,但不管是球棍和球,都跟高尔夫非常类似,几乎就是一样的,都是用曲棍将球打到洞里面去,郭淡甚至都怀疑,高尔夫就是由这种“捶丸”演变而来的,至于为什么会传到西方,他这个历史盲就不太清楚。

不过如今捶丸场地是比较小的,球与洞最远的距离也就是五六十步,而郭淡是直接划了一百公顷地出来。

但对于万历而言,这场地就太大了一些,问道:“这你也是打算承包出去吗?”

郭淡忙道:“这是完全属于我们马赛的。”

万历皱眉道:“这会不会太浪费土地了?”

郭淡道:“陛下,卑职敢保证,这种新捶丸的游戏,会吸引很多人前去,虽然占地面积不小,但却是可以做到盈利的,而且这也能够在非马赛期间,保证赛马场区的人流量,有人去那边,这周边的商家生意才会好。另外,平时这里还可以放牧,正是因为这捶丸场是稳赚不赔的买卖,卑职才不打算承包出去。”

张诚笑道:“郭淡,你未免有些言过其实,这捶丸哪有这么吸引人。”

郭淡道:“內相,我这捶丸可是改进过的。”

“就因为大了一点?”

“这洞也多了一些。”

“洞多一些,就变得更好玩呢?”

“是的,洞多一些,花样就能够多一些。”

郭淡非常肯定的点点头。

“内臣,你还别不信。”万历呵呵一笑,“那赛马在郭淡手里,不也变得非常吸引人么。”

张诚愣了下,旋即谄媚道:“是呀,陛下圣明。”

郭淡突然又指向北边道:“陛下,卑职打算在这里建造一个马市。”

“马市?”

万历微微一愣。

郭淡点头道:“这是因为卑职在北镇抚司就是专门管街道清洁的,卑职觉得城内的马市不但狭小,而且非常脏乱,周边居住的百姓是深受其苦,卑职就打算在这里为朝廷建造一个新马市,专门供商贾出售牲畜。”

万历嗯了一声:“言之有理,朕特许你在这里建造一个马市,但是城内的马市,暂时也由它开着,以免节外生枝。”

在郊外建一个马市,倒是无关紧要,只要归朝廷管就可以了,但如果说将城内的马市关了,那大臣们肯定会反对,他们可不会管那么多,他们只会认为万历又在给郭淡提供便利。

“多谢陛下恩准。”郭淡行礼道,心想,我这马市一开,那马市不关门就有鬼了。

万历突然问道:“这租金一定不便宜吧。”

这是他最关心的问题。

郭淡道:“卑职是这么打算的,前三年免租。”

“免租?”

万历惊呼一声,鼓着双目,瞪着郭淡。

郭淡忙道:“陛下,卑职是这么想的,他们承包下来的话,要投入非常多钱进去,他们的手头估计也比较紧,倘若租金的收的太贵,他们恐怕一时难以负担,这会令他们望而却步,因为他们也不知道,这到底能够赚多少钱,但若便宜的话,又会令马场掉价,故此卑职才打算免租三年,既显得我们马赛大气,又能够吸引更多的人投钱在这里。

而且,陛下请放心,卑职能够从其它方面将这租金给赚回来。”

“哪方面?”

万历忙问道。

郭淡嘿嘿道:“还望陛下能够容许卑职先卖个关子。”

万历瞧了眼郭淡,点头笑道:“朕就让你先卖个关子。”在这方面,他对郭淡还是挺有信心的。

其实并非是郭淡装神秘,而是这种无形的利益,跟他们这些外行人是很难解释的,只有当发生之后,他们才能够明白。

突然,郭淡又想起什么似得,于是又向万历道:“陛下,有件事,卑职想向陛下申请。”

万历道:“什么事?”

郭淡道:“根据上回马赛所得利润,我们得拿出八千两来做慈善。”

“八千两?”万历嘴角不自觉抽了抽。

“是的。”

郭淡道:“这钱也是不少,故此卑职打算,在东郊建造一些房屋给一些拖家带口的流民居住,这地卑职已经看好了,是一块没用的荒地,但是根据制度而言,这还需要朝廷允许,我们才能够建。”

荒地就是无主之地,就必须得朝廷的批准,除非你官位够高,你才能够直接兼并。

虽然有些不爽,但是万历也知道,要是不做这慈善的话,那马赛可能都进行不下去,毕竟这马赛的全名叫做“大明慈善马赛”,得拿钱堵住悠悠众口,向张诚道:“内臣,这事你帮他解决吧。”

张诚点头道:“微臣遵命。”

“夫君回来了!”

寇涴纱见郭淡进来了,站起身来,一边帮郭淡泡着茶,一边问道:“陛下怎么说?”

郭淡哦了一声:“陛下听说不用他出钱,就什么都没说了。”

寇涴纱一愣,旋即白了她一眼,“真不知道你什么时候能够改掉这耍贫嘴的习惯。”

又给他递去一杯热茶。

郭淡接过热茶,顺手搂住她,快速的在她嘴唇上亲吻了下,嘻嘻笑道:“贫么?”

寇涴纱赶紧挣脱开来,红着脸道:“这可是牙行。”

郭淡愣了愣,缓缓坐下,叹道:“当初真是先应该将那新牙行建好,再去建那赛马场,如今拖到冬天,这进度也慢了下来,失策,失策。”

寇涴纱下意识道:“为何?”

郭淡嘿嘿道:“因为那新牙行的办公室是一件套房,里面还有卧室来的。”

寇涴纱愣了愣,旋即满脸羞红,啐道:“你..你休想。”

郭淡呵呵直笑。

这笑得寇涴纱心里发毛,赶紧转移话题道:“对了!关于帮流民建房屋的事,你可有跟陛下说。”

“这个倒是废了一番唇舌,毕竟这得让陛下出钱。”话一出口,寇涴纱便是瞪他一眼,他赶忙转口道:“好在陛下深明大义,最终还是答应了,不过这事得赶快,迟一天都有可能被骂。”

寇涴纱点点头,又道:“不过夫君,我始终觉得这种慈善并非长久之计,这古人云,授人鱼不如授人以渔。”

郭淡笑道:“夫人言之有理,但是这不用我们来劳心,待明年春季到来时,我保证城外的流民会大规模的减少。”

寇涴纱疑惑的看着郭淡。

郭淡笑道:“赛马场这么大的工程,光凭陈平那点人够用吗?”

寇涴纱恍然大悟,道:“还是夫君你想得长远。”

“非我想得长远,而是我在规划这大的工程时,自然得想到从哪里招人来。”郭淡摇摇头,又道:“不过夫人,这么大的工程,可是需要投入不少钱的,而且其中也不是完全没有风险的,这时候我们牙行入股的大好机会啊!”

寇涴纱美目一睁,原来这里还藏着一手啊!

上回拿钱出来送衣送被,这回郭淡更加大气,直接买地建房屋给那些拖家带口的流民居住,慈善是要进步的,不能原地踏步。

当然,这主要还是因为大明房地产发展非常不好,搞得这京城之地,都人人住得起房,真是没有天理,故此郭淡要建房送人,也不会伤害到任何人的利益。

朝中大臣一看,郭淡给的预算,拿出多少钱来,建多少房屋,给多少人住,真的想鸡蛋里面挑骨头都没法下手。

不少人正直的大臣觉得郭淡还是有值得欣赏的地方,毕竟他是真的拿出真金白银做善事,且用到实处,于是非常爽快的将郭淡看中的那块荒地批给他。

这地批下来,牙行那边立刻安排人动工,因为都是流民住的,也不需要什么专业团队,那些流民自己就会建,牙行就是负责出钱,以及规划。

但是寇涴纱说得非常对,授人鱼不如授人以渔,还得为他们创造就业机会。

而眼下就有一个绝佳的机会。

今日,五条枪又变得是热闹非凡,但此次来这里的人,可都不是什么文士、雅士,是一个人都没有,而是一群俗不可耐的商人,他们可都是奔着新赛场来的。

当他们来到五条枪的院中时,立刻就被正中间的一幅边长超过两丈的巨大画布给吸引了。

这正是新赛马的效果图。

如万历、张诚都被震撼了,更何况他们这些商人,个个都看傻了,这是要建赛马场,还是建一个城镇。

效果图前一位长相甜美的少女拿着细长的木棍仔细的跟大家介绍着。

不管是之前的贵宾专员元娇、陈慧,还是这位名叫田甜的少女,都是五条枪训练出来的,她们以前就是这里的女婢,是郭淡吩咐这里的第一批模特,专门训练她们的礼仪。

大家听得也是如痴如醉,这真的是比城内规划的还要好啊!

然而,当他们听到投资一个旅店,得两万两时,每个人都转头看向郭淡。

你赶紧换个人,这小女娃连数字都记错了,颜值可以是正义,但金钱是绝对要胜过颜值的。

郭淡笑道:“各位,她说得没错,想要承包这家旅店,至少得拿出两万两出来。”

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