336 可怕的研究
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“你也说了，只是也许。如果有人愿意买的话，就算在我的租期之内，这位何先生肯定也会出售的。到时候，就算他退还了我的租金和约定的违约金，那肯定也无法弥补我的损失，看来我得认真考虑一下才行。”雷啸尘皱着眉头说道。
“这栋楼的位置特殊，出租很难，想要出售肯定也不容易。在签订合同的时候，你完全可以把违约金定得高一点，我想何先生肯定是会接受的。有了高额的违约金，何先生也就不会在租期之内出售了。”小王想要拿到提成，自然是诚心诚意的给出建议。
“如果是整体出售的话，那需要多少钱，这一点你应该知道吧？”雷啸尘随口问道。
小王说道：“一平米4万元，这栋楼差一点不到2000平米，大约8000万吧。”
“这么便宜？”雷啸尘有点难以置信。
“临街的门面楼，这个价格确实很低，但这里的位置不好，就算这么低的价格，还是不好出售。”小王评价道。
“如果买下来的话，这么大一笔钱，应该不需要一次性付清吧？”
虽然小王并不认为雷啸尘有这个购买力，但他还是耐心的答复道：“那当然了，我们公司有专门对接的银行，首付30%就可以。”
“也就是说，最多首付2400万就能买下这栋楼。”
得知这个数字之后，雷啸尘顿时动心了。
如果租期内的租金必须一次性付清的话，哪怕他只签约4年，那也需要1200万，这是一笔很大的数字。
如果把这栋楼买下来，首付租金也不过是2400万，他完全可以承受。
因为旗舰店对于经营面积的要求比较大，他原本是准备租用的，但得知这个消息之后，他准备直接买下来。
这栋楼因为位置的关系，对于其他有商业需求的人来说，并非是一个好的选择。但对于雷啸尘来说，却是再好不过的一处宝地。
首先是面积够大，三层楼大约2000平米的面积，作为十里香餐饮的旗舰店，再合适不过了。
除了面积之外，他很看重这栋楼的地下停车场。对于一家生意火爆的餐饮店来说，有没有足够的停车位太重要了，这栋楼下面的自有停车场，基本上就能解决这个问题。
除了地下的自有停车场，因为这栋楼周围的商业气氛不浓，其他可供停车的停车位，也很容易就能找到。
这栋楼周围的商业气氛虽然不浓，但是，周围的写字楼和企事业的单位大楼有很多。这些高消费人群，都是十里香餐饮的潜在顾客群。
除了以上原因之外，雷啸尘下定决心买下这栋小楼的根本原因，是这栋小楼的售价不高，他完全可以承受。
接近市中心的临街店铺基本上都是天价，那些面积足够的门店，他现在根本就买不起。
这栋小楼因为特殊的位置关系，一平米的售价竟然才四万元，作为临街商铺，这个价格实在是太便宜了，错开这个特殊的位置，价格至少也要翻一倍。
对于雷啸尘来说，买下这栋楼，绝对是物超所值。
这段时间，雷啸尘在期货市场上收获不小，已经有了将近1500万的收益。
他用于慈善捐助的资金大约有1000万，给姐姐汇出了500万，正好和这个数字相抵，也就是说，他现在仍然还能够拿出5000万元的资金。
从中拿出2400万购买大楼，剩下的2600万用在期货市场上，差不多也够用了。
“这栋楼如果直接买下来的话，你觉得何先生能够接受的最低价位会是多少？”雷啸尘继续问道。
“应该让不了多少了吧，最多每平米再让上1000块钱，最多优惠500万顶天了。”小王又补充了一句，“当然，这只是我个人的猜测，这栋楼的总体价值还是太高了，直到现在也没有一个人出价。”
“我担心重新装修之后，何先生会在租期之内把这栋楼出售，所以我不打算租了。”
小王的脸上刚刚露出沮丧的神色，突然又听雷啸尘继续说道：“但我可以考虑买下来，如果价格合适的话。”
小王顿时大喜过望！
如果他真能促成8000万的大单，那就真的发财了。
“如果您确实有意购买的话，那我现在就给何先生打电话，给您约一下见面的时间。”小王准备趁热打铁，尽快把这件事情落实下来。
雷啸尘痛快的说道：“那行，你现在就联系吧，见面时间越快越好。”
小王走到一边，通完电话之后，走回来对雷啸尘说道：“您是第一个有意向购买整栋楼的人，何先生马上就赶过来，咱们现在就回公司吧？”
两个人坐上出租之后，小王又是惊喜，又是忐忑，有点患得患失。
如果从雷啸尘的穿戴和言谈上来看，似乎还真有购买的实力。但雷啸尘出门连一辆代步车都没有，这一点就让人不太放心了。
虽然小王拿不准雷啸尘到底有没有购买的诚意，但这么大的一笔单子，哪怕只有一分成功的希望，他也要付出十分的努力才行。
两个人回到中介公司之后，雷啸尘又向中介公司的梁经理了解了一下相关信息。但这个梁经理是老狐狸了，看上去挺热情，但说的都是一些车轱辘话，一点实质的用处都没有。
反倒是小王挺想促成这笔单子，一直都站在他的角度上考虑问题，说的话很有参考意义。
时间不长，房东何先生赶了过来。
这位何先生看上去大约50岁左右，圆滚滚的中等身材，很有大老板的派头。
雷啸尘已经从中介公司的梁经理那里，了解了一些这位何先生的信息。
这位何先生是做建材生意的，据梁经理推测，身家至少也要在10亿之上，是一位真正的大老板。
“梁经理，是哪位朋友要买我的大楼呀？待会儿我有一场重要的饭局要出席，最多只能在你这儿呆上半个小时，所以咱们要抓紧点时间。”一见面，这位何大老板就开门见山的问道。
