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较量（3）
重返1998较量石山县，绿洲花园临时售楼处。
排队购房的人从里面排到了马路上，魏洪、魏琛和刘为民三人站在楼上，心里已经是乐开了花。
“爸，您这一招真是厉害，从今天早上七点半开始，上门订房的人就没断过，一波接着一波！我刚才翻了翻那些订房合同，不少都是外地人！”
魏琛激动的说道。
魏洪得意的摸了摸胡子道：“他那个青山公馆折腾的是挺热闹，但很多外地人根本不知道这个情况。你们要知道，无论何时老百姓都会有贪图小便宜的心理，几百上千块钱就能先占下一套房子，这让他们心里踏实多了。”
刘为民在一旁附和：“是啊是啊，魏总真是厉害啊，这一次的调整全部都在关键的要害上，这才一天的时间，咱们就定了将近两千套房子出去，照这么个速度下去，不过一周，咱们的绿洲花园的售房工作就可以提前完成了啊！”
魏洪笑道：“是啊，所以说老天爷想让你赚钱，拦都拦不住啊！房子没有盖完，咱们提前先卖出去了。老刘，既然是这个情况，施工的时候你也不必太过认真了，只要不会留下安全隐患，其它的地方能省就省一点吧，你要知道羊毛出在羊身上的道理，一分钱买一分货，咱们也是要赚钱的……”
刘为民满脸笑容：“魏总，这点您放心，数着手里的钱去干活，我最在行了。我保证，这个项目咱们一定赚的盆满钵满……”
几个人听后哈哈大笑，却没有注意到楼脚处有一个民工打扮的人，用脏兮兮的毛巾擦了擦脸，眼神闪过一丝精芒，随后混入到工人的队伍中继续干活了。
……
青山公馆的展示大厅内依旧火爆，刘芳带领着上百名售楼小姐忙活的热火朝天。
有人提出了意见：“绿洲花园的现在订房只需要打八折，并且预定房子只需要缴纳最多一千元的订金就可以。”
对此刘芳嗤之以鼻的：“便宜没好货，好货不便宜。青山公馆和绿洲花园两个项目的差距一目了然，项目的档次也是完全不同。青山公馆一旦竣工，绝对是石山县首屈一指的存在，而那个绿洲花园不过是郊区的普通住宅楼而已。无论是地理
位置，社区环境还有升值空间，青山公馆可以完全自信的碾压绿洲花园。所以腿在各位自己的身上，如何选择悉听尊便。”
老百姓们听到“升值空间”以后瞬间眼前一亮，纷纷开始上前打听。
这个时候上百名售楼小姐同时拿出一块牌子，给出了一番解释。
“青山公馆之所以卖这个价钱，是为了响应政府的号召，提高县里的影响力。说白了，就是给大家发放福利，把未来价值两三千元甚至更高价格的东西以较低的价格提前出售而已，为此，青山公馆项目部依次在三个不同的时期做了三档不同的价格。”
这话一出所有人傻眼了。
合着青山公馆压根就没求着你买，爱买不买！
当看到那块牌子的时候，终于反应过来别人为何有这个底气了。
四月订房均价：1099元/㎡
五月订房均价：1499元/㎡
六月订房均价：1999元/㎡
未来三——五年估价：2800元——3800元/㎡
在这些牌子的下方，都附着一张合同，合同的明细写的清清楚楚，就是一旦进入对应的月份，青山公馆的房价就会跟着调整，上面不仅有县里的红章，也有唐人置业的红章，包括市场。
这三个章意味着就算到时候青山公馆的房子卖不出去，也会提升到对应的价格。
换个角度来说，现在买房子的人，就是百分之百赚到了！
“这里的房子真的值那么多钱？”
有人再次提出疑惑。
刘芳只是自信一笑，指了指园区里的景色道：“放眼整个华洲地区，能把住宅的环境做到这个地步的，我们青山公馆是独一家，大家可以想一下，将来能够住在这里的都是些什么人？”
没给大家反应时间，刘芳继续道：“刚刚接到通知，现在1099元的订房价格只有最后三套了，a区，b区已经全部售完，如果想要订房的客户们，可以等五月份的价格开盘，谢
谢大家。”
说罢转身离去。
展厅里的人懵了，这是什么情况，便宜的价格卖完了？
五月份开盘，那就是再想买就要花1599元的价格了吗？
不少人开始上前追问，刘芳点头礼貌回答：“是的，第一档福利价格已经发放完毕，这是公司的规定，我也没有办法。”
“那不行，他们昨天买的还是一千多，凭什么我们过两天就要多花这么多钱？”
“再给我们协调一些房子出来，这不公平！”
“对！不公平！”
整个展示大厅里瞬间沸腾起来，老百姓们开始你一言我一语的抗议。
刘芳无奈的道：“请大家冷静一下！”
等所有人稍微安静了些，刘芳才继续道：“青山公馆耗资太过巨大了，我相信大家心里应该清楚。这个楼盘之所以那么奢华，完全是占了咱们这个老城区改造项目的光。试想一下，站在自家的房间里就能看到这样的景色，哪个小区能做的到？”
众人纷纷摇头。
确实，如今的地产行业谁也不敢把景观做到这个地步，先不说那龙脊山脉和三个人工湖，单单是那些稀有植物就让所有人眼花缭乱。
投资太大了！
刘芳继续道：“我们公司曾经算过一笔账，就以目前这样的投资来看，这里的房子卖上两千多元一平米是非常非常合理的，这种条件的小区若是放在京都，甚至可以卖到五千多甚至更高！”
众人倒吸一口凉气！
乖乖，一平米房子，一年的工资没了！
“所以说。”刘芳深吸一口气道：“按照我们原本的计划，青山公馆的均价就是1999元，之所以1099元的价格出售，完全就是为了给大家发放福利。但是各位叔叔阿姨，我们是企业，是做生意，要赚钱的，要是全给你们发福利了，我们老板就要破产跑路了。”
此言一出，众人哄笑声一片，整个展厅内的气氛瞬间缓和了下来。
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